40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1。产权年限不同；2。生活费不同；3。附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4。交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5。贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。
40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1。产权年限不同；2。生活费不同；3。附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4。交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5。贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。
40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1。产权年限不同；2。生活费不同；3。附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4。交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5。贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。
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