2013版《清单计价规范》
9.11。1 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。
1。工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2。发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
3。承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
4。停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
5。工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
2013版《建设工程施工合同》
17.3。1 不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。
17.3。2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
B
发生不可抗力的，各自承担各自的损失，故该案例的损失责任分别由：
1、已经单位工程验收合格的6栋楼建设单位承担；
2、正在修建的4栋楼建设单位承担；
3、承包人自己采购的水泥承包人承担；
4、业主单位负责采购的并经过施工单位检验合格入库待用的钢筋建设单位承担；
5、施工单位采购的用于工程的空调建设单位承担；
6、业主采购的电梯建设单位承担；
7、施工单位塔吊倾倒砸死路人，路人承担；
8、业主的轿车砸伤路人，路人承担；
9、现场清理修复费用建设单位承担；
10、私自入场的大学生自行承担；
11、业主单位请来的修理工建设单位承担。
不可抗力的范围。不可抗力是指合同当事人不能预见、不能避免并
不能克服的客观情况。建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中
飞行物坠落或其他非发包方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定程度
的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。
不可抗力的承担。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方
按以下方法分别承担：
）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及
运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。
）发包人和承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。
）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。
）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及
保卫人员的费用由发包人承担。
）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
）延误的工期相应顺延。
因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相
·· 137 第四篇建设工程招投标、合同管理与担保
应责任。